Obtener ingresos adicionales mediante el alquiler de una propiedad como vivienda vacacional es una opción atractiva, ya que los turistas suelen estar dispuestos a pagar más que los inquilinos tradicionales. Con el aumento de la afluencia turística en el país y el costo de la vivienda, cada vez más personas se están adentrando en este nuevo modelo de negocio. No obstante, ¿es posible alquilar una vivienda sin licencia turística? Sigue leyendo para conocer más sobre las responsabilidades que asume el propietario.
¿Se necesita una licencia turística para alquilar en plataformas?
En España, es obligatorio solicitar una licencia turística para alquilar una propiedad como vivienda vacacional. Este documento es emitido por la administración local y garantiza que el propietario puede alquilar su apartamento turístico a terceros de manera legal y segura. Dado que la emisión de la licencia está sujeta a las regulaciones locales, es importante conocer la normativa específica de cada territorio, ya que algunas localidades establecen sus propias condiciones.
Además, los propietarios están sujetos a otros requisitos exigidos para los servicios turísticos. Es común que las comunidades autónomas soliciten una declaración responsable y el cumplimiento de diversos requisitos para garantizar la seguridad tanto del propietario como de los huéspedes y otros inquilinos.
¿Cuáles son las consecuencias de alquilar una propiedad vacacional sin una licencia turística?
Alquilar una propiedad sin una licencia turística puede tener graves consecuencias legales. Si un propietario alquila una propiedad sin los permisos necesarios, está cometiendo una infracción y puede enfrentar multas y cargos legales. Además, el propietario también se enfrenta al cierre de la propiedad y a la suspensión de cualquier actividad económica relacionada con el alquiler turístico.
Además, existen otros riesgos relacionados con la falta de permisos. Como se mencionó, la solicitud de la licencia conlleva la firma de una declaración responsable y el cumplimiento de ciertos requisitos, como el seguro de responsabilidad civil. Si un propietario no tiene una licencia turística, es posible que tampoco tenga acceso a seguros de responsabilidad civil, lo que significa que es responsable de cualquier lesión o daño causado a los huéspedes.
¿Cuándo se considera que una vivienda con fines turísticos?
Una propiedad de uso turístico es aquella se alquila en períodos cortos de tiempo y no se arrienda al mismo huésped por más de dos meses seguidos. Además, se deben cumplir otros requisitos como la promoción del inmueble en portales turísticos o el alquiler con fines lúdicos (turismo, vacaciones y ocio).
No obstante cada comunidad autónoma tiene su propia regulación. Desde el año 2013, la competencia para regular la solicitud de la licencia turística en España ha sido transferida a las comunidades autónomas. Por lo tanto, cada territorio tiene la libertad de establecer los requisitos necesarios para poner en alquiler una propiedad vacacional. También la normativa municipal afecta a determinadas condiciones que deben cumplir las viviendas para fines turísticos.
¿Cómo solicitar tu licencia para Vivienda de fines turísticos?
Como has podido comprobar no hay una única normativa que cumplir para la obtención de Licencia de Vivienda con Fines Turísticos. Por ello te recomendamos confiar en profesionales como licenciaturistica.es.
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